賃貸物件の募集・管理でお困りの事はございませんか？

９月に入りお部屋探しを始める人も多くなってくるのではないでしょうか。

不動産の繁忙期である2月～３月に募集している物件が決まらなかった！

繁忙期が終わったあとに空室になってしまった！

などの理由で空室が続いているオーナー様は９月から少しずつ物件探しをする人が

増えてきますので何とか空室を埋めたいところですね！

ホーセイ土地では空室でお困りのオーナー様からのご相談を随時募集しています。

・物件がなかなか決まらない

・賃貸募集を安心して任せられる不動産会社を探している。

・不動産会社の対応が悪い

・これから物件を募集したいがどのように進めれば良いかわからない

などなど。

オーナー様にも色々とお悩みがあると思います。

まずはお話をお聞かせ頂き、解決方法をご提案させて頂きます。

ご相談頂いた場合でも相談料などの費用はかかりませんのでご安心ください。

ホーセイ土地ではしつこい営業などはしませんのでご相談のみでももちろん可能です。

物件の募集にあたりよくある質問をまとめました！

賃貸物件の募集の際に貸主様からご質問を頂くことがあります。

その中でよくご質問をされるものをまとめましたので参考にしてみてください！

Q．ホーセイ土地さんではどのエリアの物件の募集をしてくれますか？

A．弊社では国分寺市を中心に国立市・立川市・小金井市・三鷹市・武蔵野市・府中市・

　小平市などのエリアの物件を募集させて頂いております。

　その他のエリアについてもご相談させて頂きます！

Q．募集できる物件はどのような物件でも大丈夫ですか？

Ａ．基本的にはどのような物件でも可能です。

Ｑ．募集できる物件の種目や間取りは決められていますか？

Ａ．賃貸マンション・アパート、分譲賃貸マンション、賃貸戸建て、賃貸事務所・店舗

　　の募集をしています。

　　間取りについてはワンルームや１Ｋなどの単身者向けの物件から

　　１ＬＤＫ以上のファミリー物件の募集も行っています。

Ｑ．賃貸物件の募集のみでも大丈夫ですか？

Ａ．貸主様で自主管理を行っている場合には物件の募集のみでも大丈夫です。

Q．賃貸物件の募集と管理でかかる費用はどれくらいですか？

A．賃貸管理の場合は月額賃料合計の５％＋消費税を頂戴しています。

　入居者募集のみの場合には広告料として成約賃料の１ヶ月分（税込）を

　頂戴しています。

Q．物件の募集はどのように行ってくれますか？

A．物件の募集は主に下記の方法で行います。

　①自社ホームページへの掲載

　②スーモ、アットホームなどのポータルサイトへの掲載

　③不動産業者専用サイト「レインズ」への掲載

　④現地看板設置

　⑤来店客への物件紹介　

上記以外にも聞いてみたいご質問がありましたらお気軽にお問い合わせください!(^^)!

募集をご依頼頂いた場合の業務内容

それではホーセイ土地では募集の依頼を頂いた場合には

どのような業務を行っているのかをご紹介させて頂きます。

①新規契約業務（入居者募集から申し込み、お引き渡しまでの業務）

②契約更新業務（契約更新に伴う更新業務）

③解約業務（退去立ち会い、敷金の返金業務、内装箇所修繕手配）

④苦情処理（ご入居者様、ご近隣の方からの苦情対応業務）

⑤建物巡回業務（定期的な建物巡回業務）

（※遠方の貸主様等のご事情がある場合にご対応させて頂きます。）

ざっと業務内容を記載しましたが、家賃の管理と建物巡回業務がないだけで

管理業務の内容とほぼ変わらないと思います。

⑤の建物巡回業務は貸主様が遠方でなかなか建物を見に来れないという場合には

ご相談頂きます。

②契約更新業務～④苦情処理については貸主様とご相談の上、ご対応させて頂きます。

②契約更新業務～⑤建物巡回業務を全て貸主様で実施する場合には①新規契約業務のみ

ホーセイ土地で行わせて頂く事ももちろん可能でございます。

業務内容についてはオーナー様とご相談させて頂きご対応させて頂きます。