オーナー様のお悩み解決！～ゴミの出し方・分別のマナー～

皆様。こんにちは。株式会社ホーセイ土地です。
弊社では日々管理物件の巡回を行っていますが残念なことにゴミの分別ルールが守られていないことがあります。
管理物件以外の物件でもゴミが散乱していたりする物件を見かけたりもします。

夏は異臭・害虫が発生したり、冬は火災の原因にもなりますし、空室物件の内見があった際にゴミの分別がされていないとしっかりと管理をされていない物件と思われてしまいますので物件の印象が悪くなってしまいます。
ですのでゴミの分別マナーが守られていない場合はしっかりと注意喚起をしていく必要があります。

ゴミの出し方は各自治体でゴミの分別ルールが違いますので、各自治体のルールに従って出す必要があります。
例えば国分寺市では国分寺市指定のゴミ袋に分別し、決められた曜日の朝8時30分に出すというルールになってます。
また、ゴミの分別方法についてはゴミカレンダーで確認することができます。
ゴミカレンダーは市民センターなどでもらうことができますが国分寺市のホームページでも閲覧することができます。

「国分寺市　ごみ・リサイクルカレンダー」
※ゴミの分別ルールは各自治体で異なります。

ゴミの分別ルールが守れていない多くは他の区市町村から引っ越しをしてきた入居者が
大半を占めています。
以前住んでいた区市町村とゴミの分別ルールが同じだと思い、同じ方法でゴミを出して
しまうケースが多くあります。

弊社では鍵のお引き渡しの際に物件の所在する区市町村のゴミの分別ルールの
説明をしていますがそれでも間違った分別方法でゴミが出されてしまうことがあります。

先日、管理物件の巡回をしていると、ゴミ置き場に明らかに分別ができていないゴミ袋が捨てられていました。

対処方法としてはまずゴミの分別ルールを守ってもらうために入居者全員に手紙を出します。

手紙には「もし、心当たりがある方はゴミを持ち帰り、分別してから再度お出しください。」
と一言入れておきます。

間違って出したと認識している方はゴミを持ち帰り、分別をしてから再度出してくれますのでこれで解決できれば良いですが残念なことに２日経っても３日経ってもゴミがそのまま放置されていることもあります。

すぐに片づけてしまうと、「管理会社（または貸主様）が片づけてくれるからまた出しても平気だな。」
と思われてしまいますので注意が必要です。

放置されっぱなしの場合は弊社で分別し直して再度出します。

ただ、ゴミの整理をしていると、名前の入った封筒などが入っている場合もありますのでそういったものが出てきた場合は、すぐに本人に連絡をし、直接注意をして改善してもらうようにしましょう。

困った事に不法投棄をされている可能性もあります。
特に粗大ゴミなどお金がかかってしまうものが多く捨てられていることがあり、巡回中にたまたまゴミを勝手に捨てている人を見かけてすぐに注意をして持ち帰ってもらったことやそれ以外には近隣のアパートの住人が勝手に捨てていくこともあります。

入居者がたまたまその現場を見ていたり分別をしていると違う物件が書かれている
ものが出てきた場合にはすぐに管理会社に連絡をして対応を依頼してもらいます。

ちょっと危なそうだな？と思ったゴミは念のため、警察に連絡をすることも必要です。

ゴミが散乱していると建物の美観を損ねたり、お部屋のご内覧の際に「建物の管理が行き届いていないのかな？」と思われたりすることもあります。

ゴミの出し方・分別のマナーはこれからも課題になってくることだと思いますので、根気強く地道に解決していかなければなりません。

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