賃貸物件の募集・管理でお困りの事はございませんか？

皆様。こんにちは。株式会社ホーセイ土地です。
９月に入りお部屋探しを始める人も多くなってくるのではないでしょうか。
不動産の繁忙期である2月～３月に募集している物件が決まらなかった！
繁忙期が終わったあとに空室になってしまった！などの理由で空室が続いているオーナー様は９月から少しずつ物件探しをする人が増えてきますので何とか空室を埋めたいところですね！

ホーセイ土地では空室でお困りのオーナー様からのご相談を随時募集しています。
●物件がなかなか決まらない
●賃貸募集を安心して任せられる不動産会社を探している。
●不動産会社の対応が悪い
●これから物件を募集したいがどのように進めれば良いかわからない
などなど。

オーナー様にも色々とお悩みがあると思います。
まずはお話をお聞かせ頂き、解決方法をご提案させて頂きます。
ご相談頂いた場合でも相談料などの費用はかかりませんのでご安心ください。
ホーセイ土地ではしつこい営業などはしませんのでご相談のみでももちろん可能です。

賃貸物件の募集の際に貸主様からご質問を頂くことがあります。
その中でよくご質問をされるものをまとめましたので参考にしてみてください！

Q．ホーセイ土地さんではどのエリアの物件の募集をしてくれますか？

A．弊社では東京都を中心に下記のエリアが対象となります。
国分寺市・国立市・小金井市・府中市・小平市・調布市・武蔵野市・狛江市・三鷹市・小平市・東村山市・西東京市・清瀬市東久留米市・東大和市・立川市・昭島市・福生市羽村市・青梅市・あきる野市・八王子市・町田市・多摩市・稲城市・日野市

東京２３区エリアの賃貸物件の管理も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

また、賃貸管理を行うにあたり、トラブルなどが発生した場合に迅速に対応できるよう
弊社事務所より車でおおよそ１時間以内のエリアにある物件を管理させていただきます。

Q．募集できる物件はどのような物件でも大丈夫ですか？

Ａ．基本的にはどのような物件でも可能です。

Ｑ．募集できる物件の種目や間取りは決められていますか？

Ａ．賃貸マンション・アパート、分譲賃貸マンション、賃貸戸建て、賃貸事務所・店舗
　　の募集をしています。
　　間取りについてはワンルームや１Ｋなどの単身者向けの物件から
　　１ＬＤＫ以上のファミリー物件の募集も行っています。

Ｑ．賃貸物件の募集のみでも大丈夫ですか？

Ａ．貸主様で自主管理を行っている場合には物件の募集のみでも大丈夫です。

Q．賃貸物件の募集と管理でかかる費用はどれくらいですか？

A．賃貸管理の場合は月額賃料合計の５％を頂戴しています。
　入居者募集のみの場合には広告料として成約賃料の１ヶ月分（税込）を
　 頂戴しています。

Q．物件の募集はどのように行ってくれますか？

A．物件の募集は主に下記の方法で行います。
　　①自社ホームページへの掲載
　　②スーモ、アットホームなどのポータルサイトへの掲載
　　③不動産業者専用サイト「レインズ」への掲載
　　④現地看板設置
　　⑤来店客への物件紹介　

上記以外にも聞いてみたいご質問がありましたらお気軽にお問い合わせください！

それではホーセイ土地では募集の依頼を頂いた場合には

どのような業務を行っているのかをご紹介させて頂きます。

●入居者募集
（賃貸物件の入居者募集を行います。）

●入居審査
（お申込みが入りましたら審査を行います。）

●賃貸借契約の締結
（審査が通りましたら賃貸借契約の締結、物件のお引き渡しを行います。）

●建物の管理・入居者対応
建物の巡回、鍵の管理、ご入居者様からの設備の不具合の対応、その他クレーム
などの対応を行います。）

●家賃の管理・滞納者への対応
（ご入居者様が毎月支払う家賃の管理、滞納者への家賃支払いの督促などを行います）

●貸主様への家賃送金
（ご入居者様からの家賃を毎月まとめて貸主様へ送金をさせていただきます。）

●定期的な建物の巡回
（建物の巡回を行います。不法投棄や建物の破損や不具合がないかを確認します。）

●契約の更新業務
（契約満了日が近づきましたらご入居者様へ「更新のお知らせ」をお送りさせていただき契約の更新業務を行います。
また、賃貸借契約の更新とあわせて火災保険の加入手続きも実施します。）

●解約手続き業務
（ご入居者様より解約の申し出があった際には解約の手続きを行います。
具体的には退去の立ち会い、鍵の返却、敷金の精算などがあります。
必要に応じて退去後の修繕が必要な場合には業者の手配をさせていただきます。）

●リフォームの手配
（室内のリフォームが必要な場合やご希望される場合にはお見積りを
させていただきます。）

以上が賃貸管理の業務になります。
また、上記に記載がない管理業務については個別でご相談させていただきます。

弊社では賃貸物件の募集・管理でお困りの貸主様からのご相談を承っております。
お困りのことがございましたら下記よりお問い合わせください。

↓↓お問い合わせは下記のページよりお問い合わせをお願いします。↓↓

「賃貸管理のご相談」

また、お電話でのご相談も受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください。

TEL:０４２－３２１－３３６３