物件探しで管理会社の見つけ方

3月5日のブログでは賃貸物件を探す時には管理会社と仲介会社のどちらで探す方が

良いのか。についてブログにしました。

管理会社・仲介会社どちらで探すにもメリットはありますが、管理会社に直接行って

お申し込みをした方がよりメリットがあります。

インターネットなどで物件を探してもだいたいはチェーン展開している不動産会社

ばかりが物件を掲載しているのでどこが管理会社なのかわかりづらいですよね。

そこで今回は管理会社の見つけ方・探し方をお教えしたいと思います!(^^)!

前回のブログはこちらからご覧ください！

まず、スーモやホームズなどの賃貸物件検索サイトから管理会社を見つけるのは

難しいです。（不動産業界経験者なら探せます。）

なぜ、難しいのか。物件検索サイトには大手不動産仲介会社のチェーン店が

何百、何千件と物件を掲載してお金をかけてお客様を集客しています。

仕組みとしては管理会社の許可を得て仲介会社が賃貸物件検索サイトに掲載しています。

管理会社と仲介会社ではこんなやり取りがあります。

まずは仲介会社が管理会社に電話をします。

管理会社「はい。○○○○不動産です。」

仲介会社「○○○（物件）の空きはございますか？」

管理会社「はい。○○号室が空室です。」

仲介会社「ありがとうございます。ネット掲載は可能ですか？」

管理会社「はい。大丈夫です。宜しくお願い致します。」

こんな感じで許可を得てスーモやホームズに物件を掲載しているのです。

もちろ管理会社がスーモやホームズに物件を掲載していますが、全くしていない

管理会社もあります。

（ホーセイ土地の物件はスーモ・アットホーム・ホームページに掲載しています。）

こうなってしまうと管理会社を見つけ出すのも難しくなってしまいます。

では、スーモやホームズなどのサイトでは全く管理会社を見つけ出すことが

できないのでしょうか。

まず、一番わかりやすい方法が物件を掲載している不動産会社の社名で判断できます。

社名が「○○不動産」や「○○商事」など漢字が入っている不動産会社は地域に

根付いている不動産会社ですので、管理会社の可能性が高いです。

このような管理会社が他社の賃貸物件をわざわざお金をかけてネット掲載することは

ほぼないと思います。

スーモなどでは【部屋の特徴・設備】の欄に「当社管理物件」と記載されていたり、

【POINT】欄に「当物件の管理会社です！」などと記載されていますのでそこでも

わかると思います。

その他の方法としては物件を掲載している不動産会社に連絡して管理会社なのかを

聞いてみる方法もあります。

電話をすると管理会社かどうかは教えてくれますが残念ながら管理会社がどこかまでは

教えてくれません。

なぜなら管理会社に直接行かれるのを避けるためです。

この方法は管理会社を特定するまではできませんのでこんな方法もあるんだなー。

くらいで参考にしてください（笑）

賃貸物件検索サイトなどで管理会社を見つける方法をご紹介してきましたが、

調べるのが面倒くさかったり、電話するのがちょっと苦手かも。という方もいると

思います。

そんな方は物件に直接行ってみるのが良いでしょう。

物件には管理会社の看板が柵などに取り付けてあったりお知らせなどの紙が貼って

あったりします。

駅からの道のりや周辺の環境も一緒にわかるので一石二鳥ですね!(^^)!

物件にそういったものがある時はほぼ管理会社です。（たまに例外もあります。）

遠方の場合はどうするの？となりますよね。

遠方の場合はグーグルマップで看板が映ってる可能性がありますのでそこから

確認してみると良いかもしれません。（運悪く映ってない物件もあります。）

物件の中には看板が複数取り付けてある物件もあります。

このような物件は貸主様が複数の不動産会社に募集を依頼していますのでどこに

連絡しても物件を紹介してくれます。

最後までお読み頂きいつもありがとうございます！

管理会社に見つけ方についてブログを書いてきましたがいかがでしたでしょうか。

管理会社と仲介会社どちらでお部屋探しをするかはそれぞれの判断だと思いますが、

メリットは管理会社の方があります。

今後のお部屋探しの参考にしてみてくださいね(^^)