新しく貸主様をご紹介頂きました！

先日、いつもお世話になっている貸主様よりご相談を受けました。

知り合いが所有しているアパートがあるということで、募集・更新手続き等を

お願いしたいとのことです。

とてもありがたいお話です。

もともとお付き合いのある貸主様からのご紹介ですので、是非頑張らせて頂きたいと

思い、ご来店頂くことになりました。

ご紹介頂いた物件は仲介をメインに行っている不動産会社に管理を

お願いしていたみたいです。

なかなか物件が決まらず困っていた様子です。

不動産仲介をメインにやっている不動産会社なのに何で決まらないのかと疑問に

思い調べてみました。

調べてみると募集をほとんど行っていない様子です。

不動産業者間で物件を検索できるサイト「レインズ」に登録されておらず、

その他の不動産賃貸サイト「スーモ」「ホームズ」等にも物件が掲載されていません。

もしかしたら、店頭だけでの募集なのかな？と思いましたが、現在では物件を

調べる手段はインターネットが主流です。

店頭だけではなかなか成約できません。

また、トラブルが起きた時の対応もあまりよろしくなかったようです。

不動産仲介業をメインに行っているとどうしても仲介がメインになってしまうので、

トラブルについては後回しにされがちです。

特にこれからの１月～３月は繁忙期ですので、仲介業者さんはものすごく忙しく

なります。

こちらの物件でも以前トラブルが起きた時も全く対応してくれず、ずっと放置

されていたみたいです。

それでは、貸主様も借主様も困ってしまいます。

このような事情もあり、今回弊社にご相談頂きました。

これから物件の調査をして、なるべく早く物件の募集をしていきたいと思います。

今回、貸主様との話し合いで

・入居者募集

・更新手続き

・退去立ち会い

を行うことになりました。

業務の委託内容は貸主様とお話の上、決めさせて頂きました。

ホーセイ土地ではまだまだ物件を募集しております。

入居者募集から建物管理までお困りの方は是非ご連絡ください(^^)/

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