退去予定物件の申込み方法について①

スーモやホームズなどで賃貸物件を探したことがある人は見たことがあるかと思いますが

入居時期の項目に「〇月中旬退去予定」と書いてある物件があります。

時期にもよりますが、１月から３月にかけて多くなってきます。

一般的には気になる物件を見つけた時には不動産会社の営業マンと物件を内見しに

いきます。内見がいつでもできる物件の入居時期の項目には

「即入居可」と書かれています。

「退去予定」と書いてある物件はまだ退去していませんので、内見をすることが

できません。

退去予定の物件を申し込みしたい場合は取り扱いが変わりますので申し込み方法は

不動産会社によって変わってきます。

退去予定の物件は入居中ですので、内見することはできません。

不動産会社によって申し込み方法は変わってきます。

・先行申込みができる場合①

先行申込みとは退去していない状況で申し込みができます。

申込だけしておいて退去したら物件を見に行きます。

その間審査は終わらせておき、内見したら契約という流れです。

実際に物件を見に行って気に入らなかったらキャンセルも可能です。

・先行申込みができる場合②

先行申込みができても退去するまで契約を待ってくれないこともあります。

先行申込みをしてからは審査から契約まで終わらせます。

契約と併せて契約金の入金もします。

室内を一切見ないで契約するということです。

・退去後まで申込みができない場合

先行申込みができない場合は退去してから内見をします。

室内の状態によりますが、内見ができる状態であればすぐに内見可能になります。

内見後気に入った場合にはお申し込みという流れになります。

退去予定物件の申し込み方法は上記３つのパターンになります。

室内は見れませんので掲載されている写真をみて判断して、あとは物件の周辺環境

くらいしか確認できません。

ホーセイ土地での退去予定物件の申し込み方法は基本的には

退去してから内見後にお申し込みをして頂いております。

先行申込みは受け付けていません。

（以前住んでいたもしくは内見したことがあるというお客様については先行申込みが

　可能です。）

弊社で退去予定の物件を募集する際には先行申込みではなく内見予約を

受け付けております。

内見予約は退去してからの内見の日にちの予約です。

お問い合わせがあったお客様には退去日をお知らせしておりますので、退去日以降

内見をお願いしております。

あくまでも内見して気に入ってもらったお客様からのお申し込みを受け付けています。

ただし、例外もあります。

基本的には内見後のお申し込みですが、１月から３月の繁忙期に限っては

先行申込みができるようにしております。

１月から３月にかけては引っ越しシーズンですので、お部屋の入れ替わりが

激しいこともあり、引っ越す人が多い分退去する人も増えます。

３月末に退去したい場合は2月末に解約の連絡をします。

３月末までは繁忙期ですので、何としてもそれまでには成約をしたいのです。

繁忙期が終わってしまうと、長期間空室の可能性がありますので、避けるために

例外的に先行申込みを可能としております。

また、ホーセイ土地では先行申込みをする場合は契約までを行いますので、

キャンセルにならないようにしております。

【不動産管理でお悩みのオーナー様へ】

不動産管理に関してお悩みのことがございましたら株式会社　ホーセイ土地に

ご相談くださいませ。

TEL:０４２－３２１－３３６３

Eメール：info@hohseitochi.jp