株式会社 ホーセイ土地
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2021年05月14日
公開中ブログ

なかなか情報が出ないテナント物件の探し方

皆さんはテナントを探す時にはどのように探していますか?

アットホームやテナント専門サイトなどインターネットでも

幅広く物件を探すことができます。

しかし希望に近い物件がなかなか出てこない!という方も多いのではないでしょうか。

インターネットでの物件探しには限界があります。

アットホームやテナント専門サイトに掲載しているほとんどの物件は

どこの不動産会社でも紹介してくれます。

基本的に不動産会社しか見ることができないサイト「レインズ」に物件は

掲載していますので物件情報は不動産会社で共有されています。

インターネットで物件を探して不動産会社に問い合わせをしても

ほとんどがインターネットに掲載している物件を紹介されます。

なのでテナントはインターネットで探してもほとんど意味がありません。

いつの間にかテナントが変わってる!?どうやってテナントの情報を手に入れているのでしょう

街を歩いているといつの間にかテナントが変わっていたりすることがありますよね?

ここの場所なら自分も出店したかった!と思う人もいるかもしれません。

このような人たちはどのようにして新しい店舗を見つけているのでしょうか。

 

一つ目はホーセイ土地がある国分寺駅周辺でもよくあることですが、知り合い同士で

情報が出回り知り合いが知り合いを紹介して物件が決まってしまうパターンです。

地域の商工会や青年会議所などに所属している人などは横のつながりがとても強いので

すぐに情報が出回ります。

 

2つ目は地元の不動産会社が自分達の顧客に紹介しているパターンです。

テナントは地元の不動産会社が管理していたりすることが非常に多いです。

大手チェーン店などはほぼテナントの仲介をやりません。

なので地元の不動産会社はテナントの空き予定が出た場合には自分達の

顧客にまずは紹介をします。

地元の不動産会社も地域の商工会や青年会議所に所属していることが多いですからね。

 

3つ目はインターネットで情報を集めるパターンです。

先ほどインターネットでの物件探しは難しいとご説明しましたが本当にごくまれに

なかなか出てこない物件が掲載されることもあります。

しかし!!残念ながらこのような物件は掲載してからその日であったり

数日で掲載終了になってしまいます。

皆さんめちゃくちゃ物件をチェックしているのです(汗)

テナントの情報を入手するには足を使って探すことです!

上記でご紹介したパターンなどでなかなかテナントの情報を入手する方法が

難しいのではないでしょうか。

ここからはそのような人たちのテナント探しの方法をご紹介します!(^^)!

 

まず一つ目は歩いて探すことです。

自分が出店したいエリアを実際に歩いてみることです。

歩いてみると建物に「テナント募集」の看板があることがあります。

テナントによってはインターネットに掲載されていないこともあります。

また、歩いていてずっと営業をしていないようなテナントはもしかしたら

これから募集をしたりする場合もありますので近所の人や地元の不動産会社が

情報を持っているかもしれませんので聞いてみても良いかもしれませんね。

 

2つめは地元の不動産会社を訪問して情報をもらう方法も良いです。

やはり地域の事は地元の不動産会社が強いので訪問してみて空き予定のテナントが

ないか聞いてみましょう。

すぐに情報が無くても自分が探しているテナントの条件を伝えておくと

良いかもしれません。

一回訪問しただけでは忘れられてしまうので数カ月に一回は顔を出して

自分のことを覚えてもらえれば良いテナント情報をもらえるかもしれません。

本日も最後までお読み頂き誠にありがとうございます!

テナント物件は居住用物件とは違い本当に情報が出回らないですし

物件数も少ないので探すのは大変だと思います。

地域の情報をたくさん知っているのは地元の不動産会社ですのでうまく活用して

情報収集できるようにしましょう!(^^)!

ホーセイ土地では新規テナント情報が出ましたらブログなどで情報をアップして

いますのでよろしくお願い致します(^^)

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