株式会社 ホーセイ土地
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毎週木曜日
2021年05月08日
公開中ブログ

ホーセイ土地の不動産売却の流れをご紹介します!

ホーセイ土地では不動産管理だけでなく不動産売買のお仕事をしています。

これまで様々な不動産の売却と購入のお手伝いをさせて頂きました。

今回のブログでは不動産の売却についてどのような手順で行っていくのか

ご説明させて頂きます。

①売却のご相談

不動産の売却の理由やご事情をお聞かせください。

不動産を売却する理由は皆様色々とご事情があるかと思います。

相続であったり、自宅が手狭になったりとあるかと思いますが、売却のご事情によって

売却の方法が変わってきます。

また、住宅ローンは残っているのか、どれくらいの費用が必要になるのか。売却を

考えている不動産と売主様の状況によって様々です。

状況に合わせてより良い方法をご提案させて頂きます。

 

参考ブログ

「不動産を売却する時に必要なもの①権利証(登記識別情報)」

②不動産の査定

不動産の売却をするにあたり、いくらで売却できるのかまずは査定をさせて頂きます。

不動産は一つとして同じものはありません。

不動産の査定は過去の成約事例や市場価格だけでなく道路付けや周辺環境、

不動産の状態など様々な角度から調査を行い、算出させて頂きます。

 

不動産の査定を行う上で、他の不動産会社に依頼されないように売却価格を

相場よりもものすごく高く設定したり、逆に相場よりもかなり低い金額を提示して

売主様が損をするようなことはしませんのでご安心ください。

③媒介契約の締結

ホーセイ土地で不動産の売却活動を行わせて頂くことになりましたら、

「媒介契約」の締結をさせて頂きます。

いくらで売り出しをして、どのような売却活動を行うのか。全ての内容をご納得頂いて

から媒介契約を締結して頂きます。

媒介契約は「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。

(媒介契約の詳しい内容は今後ブログで記事にしますのでもうしばらくお待ちください。)

④売却活動開始

媒介契約を締結して頂きましたらいよいよ売却活動開始です!

売却活動の方法は不動産ポータルサイト(スーモやホームページ)への掲載、

オープンルームなどを実施して購入希望者に実際に不動産を内見してもらいます。

⑤購入申込み・売買契約

購入希望者から不動産の「購入申込書」を頂きましたら、契約に向けて準備を進めて

いきます。

⑥お引き渡し・決済

売買契約が終わりましたら不動産のお引き渡しに向けて動いていきます。

お引き渡しまでにご準備頂く書類や必要となる費用などは売主様によって異なりますので

その都度サポートさせて頂きます。

 

本日も最後までお読み頂き誠にありがとうございます。

今回は不動産の売却についてご紹介させて頂きました。

不動産売却の流れでの細かい内容については今後ブログでご紹介させて頂きます!

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