株式会社 ホーセイ土地
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2020年09月21日
公開中ブログ

学生の町「国分寺」と言われています!

国分寺駅周辺には東京経済大学・東京学芸大学・国際文化理容美容専門学校などがあり、

近隣には津田塾大学・武蔵野美術大学・一橋大学・東京農工大学など大学があります。

 

その影響もあり、国分寺駅近隣の賃貸物件はワンルーム・1K物件や

学生専用のマンション・アパートが数多くあります!

毎年10月~3月の間は学生さんたちが4月の入学に向けて物件探しを始めるので

毎年大忙しです。

 

国分寺駅の家賃相場

国分寺駅近隣の賃貸物件の相場は

よく検索される条件として

・風呂トイレ別

・フローリング

・室内洗濯機置場

の1K物件の場合の家賃相場は5万円代後半~6万円代後半が相場です。

 

さらに築浅物件やオートロックマンションの物件になると、

7万円代~8万円代と相場が上がります。

 

国分寺駅10分以内のいわゆる駅チカ物件では建て替えが行われ少なくなりましたが、

駅10分~15分のエリアには築30年前後の和室のお部屋の物件がまだまだ

残っております!

よくある条件としは

・和室6帖

・UB

・キッチン付き

の物件が多いですが、賃料相場は3.5万円~4万円と安く借りられます。

 

どうしても畳は嫌だという方は、家賃を抑えるためにフローリングカーペットなどを

敷いている方もいらっしゃいます。

 

国分寺は、JR中央線で中央特快が停まる駅の中では、家賃が比較的安いという

理由から、学生さんも沢山住んでいるのです。

都内の大学に通う学生さんの入居も増えています!

国分寺駅は東京駅まで35分・新宿駅まで20分と非常に都心までのアクセスが良い

ことから都内の大学に通われている学生さんも近年増えて来ています。

都内の物件の賃料が高すぎるからということが一番の理由です。

都内は様々な路線が利用でき、交通網が発達していますが、家賃相場が

全然違います。

 

JR中央線 中野駅を例にしますが、中野駅にも沢山の大学があります。

中野駅の家賃相場は国分寺駅の家賃相場と比べて2万円~3万円程度変わってきます。

国分寺駅~中野駅までは中央特快に乗ると15分で着きますので近いですね。

コロナウイルスの影響で学生さんの入居が減るかもしれません。

世界中で大流行しているコロナウイルスの影響で、今年のシーズンは学生さんの

入居がどうなるか正直わかりません。

国分寺駅近隣の大学もまだ、オンライン授業を実施しているみたいです。

弊社管理物件でも

「部屋を借りてても仕方ないので退去します。」

という学生さんもいらっしゃいました。

お付き合いのある賃貸仲介会社も学生さんのご来店があるか心配していました。

来年の3月の終わりには状況がわかると思いますので、ブログで報告したいと思います。

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